MENTON : UN CADRE DE VIE UNIQUE, ENTRE MER ET MONTAGNES !
Située aux portes de Monaco et de l’Italie, Menton est prisée pour son microclimat doux et ensoleillé. Avec ses maisons aux teintes vives plongeant vers la mer, la station balnéaire offre un véritable paysage de carte postale.
UNE ADRESSE, ENTRE MER ET CENTRE-VILLE.
Au sein du quartier Borrigo, calme et verdoyance sont les maîtres-mots de cet environnement résidentiel à part, qui profite d’une situation enviable entre mer et montagne. Plage, commerces et restaurants du cours René Coty, complexe sportif et parc de loisirs, combleront les attentes des futurs résidents.
BORRIGO est un quartier au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, qui abrite 3 697 habitants qui ont une moyenne d’âge de 40 ans, et ont des revenus confortables.
La résidence Val d’Or se compose de 65 appartements (du studio au 5 pièces) répartis en 4 bâtiments et équipés de places de stationnement en sous-sol.
Le démembrement de plus porte sur 23 appartements.
Démembrement 17 ans.
Valorisation de la nue-propriété 60%.
USUFRUITIER: UNICIL.
Fiscalité :
Cet investissement immobilier permet de profiter des nombreux atouts de la pierre tout en neutralisant sa fiscalité. L’investisseur achète la nue-propriété d’un bien immobilier pour 56 à 70% de sa valeur actuelle. Pendant une durée de 15 à 20 ans, il est déchargé du risque locatif, de l’entretien, des charges et de la fiscalité qui sont assumés par l’usufruitier.
Au terme de la période, l’investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de l’appartement qu’il peut choisir d’occuper, de vendre ou de louer.