Les zones A B C ont été créées en 2003 lors de la mise en place de la loi Robien dont l’objectif était d’inciter l’investissement locatif dans les communes où la demande était supérieure à l’offre. Le territoire a alors été découpé en zones, classées selon la tension du marché immobilier : Abis, A, B1, B2 et C. Les zones Abis et A étant les zones les plus tendues et la zone C la moins tendue. Depuis 2003, le zonage a été modifié à plusieurs reprises. Le dernier remaniement date du 1er janvier 2018 dans le cadre du prolongement de la loi Pinel jusqu’en 2021. Seules les zones Abis, A et B1 restent éligibles au dispositif d’investissement locatif, ainsi que les villes de la zone B2 qui ont obtenu une dérogation préfectorale et sous certaines conditions.
Les zones ABC se définissent ainsi