Spécial investisseur -Censi-Bouvard – LMNP
Concept unique en France de résidences spécialement conçues pour les retraités actifs et autonomes (les jeuniors).
Los Amigos, c’est un village de 174 villas de plain-pied, regroupées dans un village de 4,4 hectares clos et gardienné . A 30 minutes de Toulouse, à Montauban, Los Amigos est à proximité de toutes les commodités.
Los Amigos propose des espaces pour prendre soin de soi, avec une équipe d’animateurs permanents et des installations collectives chargées de proposer des animations adaptées : piscine couverte et chauffée, équipements de cardio-training, théâtre en plein air, piste de danse, parcours de fitness, pétanque, badmington, ping pong, coiffeur, potager communautaire…
Les villas du T1 au T3 disposent chacune d’une terrasse en bois, d’un jardin et, et de tout le confort pour le bien être des résidents : volants roulants électriques, climatisation réversible, douche à l’italienne spacieuse, cuisine entièrement équipée , isolation renforcée (RT 2012), carrelage dans toutes les pièces
Investir dans Los Amigos, c’est choisir la sécurité, avec l’expérience de plus de 50 ans du promoteur Ramos Groupe, à l’origine du concept de «résidences-villages pour les retraités actifs» avec Les Senioriales. Avec 30 programmes construits et 10 ans d’animation des résidences, le groupe est devenu leader de ce marché en France.
Fiscalité : la résidence est commercialisée en LMNP ou en loi Censi-Bouvard. Récupération de la TVA. Bail ferme de 11 ans et 11 mois avec Garantie de Loyers. Non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix (régime des amortissements ou Censi-Bouvard). Rentabilité : 4%.
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