SPECIAL INVESTISSEUR
Tarbes :
Commune du Sud-Ouest de la France, située sur l’axe pyrénéen entre l’Atlantique et la Méditerranée, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne.
RÉSIDENCE A quelques mètres de l’hypercentre, la résidence Oh! Activ’ bénéficie d’un cadre calme. La résidence dispose de 96 logements du T1 au T3 avec terrasses, cuisines équipées, salles d’eau ergonomiques et volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, plus de 500 m² d’espaces communs sont à la disposition des résidents avec des services variés : restaurant, salon d’accueil, Live Cube (salon central partagé, lieu de détente et de rencontre avec bibliothèque partagée, ciné actu, co-working, Fablab), espace Snœzelen, espace forme, piscine et sauna.
LE GESTIONNAIRE:
Club Seniors Développement dispose d’un capital solide détenu à la fois par Banque Populaire Développement (60 %) et par Pleurmeau Investissement (40 %) représenté par son Président Jacques Pleurmeau expert depuis plus de 20 ans dans l’exploitation d’EHPAD (Fondateur d’Hom’Age, 500 lits sous gestion en Normandie).
Rentabilité : 3.7% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 11 ans. Triple net (0 charge).
Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement.
Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP ou en loi Censi-Bouvard. Récupération de TVA, engagement de l’exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 9 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix (régime des amortissements ou Censi-Bouvard).